Internet Gigabit
Una connessione veloce per lavorare da casa e godersi lo streaming.
APPARTAMENTO ARREDATO · MONACO-WALDPERLACH
Una casa.Due livelli.Più spazio.
Appartamento arredato di 3,5 locali con giardino a Monaco-Waldperlach. Benvenuti al Puppenweg 4.
Scopri l’appartamento Disponibile da subito
3,5
Locali
118 m²
Superficie utilizzabile
110 m²
Superficie abitabile
2 terrazze
con giardino privato
114 m²
Giardino, terrazze incluse
TUTTO GIÀ PREVISTO
Il comfort che rende
più semplice la quotidianità.
TV con soundbar
Un grande schermo e il suono giusto per una serata cinema sul divano.
Macchina da caffè automatica
Al primo caffè del mattino abbiamo già pensato.
Robot aspirapolvere e tagliaerba
Un aiuto per la cura dei pavimenti e del prato.
SCOPRI L’APPARTAMENTO
Luce, legno.
E una vista sul verde.
Al piano terra, cucina, zona pranzo e soggiorno si susseguono senza interruzioni. Le grandi finestre aprono la vista sull’esterno. Una scala interna in legno conduce agli spazi aggiuntivi del seminterrato.
Il cuore della casa.
Circa 33,05 m² per soggiorno, pranzo e cucina. Con cucina attrezzata e accesso diretto a entrambe le terrazze.
Camera da letto/cameretta · Piano terra
Circa 16,88 m² al piano terra con letto di 140 × 200 cm, armadio e scrivania.
Camera da letto/cameretta · Piano terra
Circa 16,88 m² al piano terra con letto di 140 × 200 cm, armadio e scrivania.
Tutto a pochi passi.
Il disimpegno collega le stanze al piano terra. Un guardaroba e un grande specchio completano l’ingresso.
Ingresso · Piano terra
Disimpegno di circa 6,53 m² al piano terra con panca e accesso al soggiorno.
Bagno luminoso
Circa 9,02 m² con luce naturale, vasca, doccia separata a filo pavimento e ampia zona lavabo.
A volte, il posto più bello è fuori.
La terrazza grande di circa 11,14 m² offre spazio per una zona pranzo con sei posti, accanto al giardino.
Il sole sul lato sud.
La piccola terrazza esposta a sud offre uno spazio riparato di circa 5,21 m² davanti all’appartamento, con vista sul giardino.
Due livelli collegati con stile.
La scala interna in legno collega il piano terra e il seminterrato. Le stampe floreali incorniciate aggiungono dettagli delicati lungo la scala.
Una camera con i suoi spazi privati.
La camera da letto nel seminterrato offre circa 13,97 m², un letto di 200 × 200 cm e accesso diretto al bagno en suite e alla cabina armadio privata.
Il bagno privato, proprio accanto.
Il bagno en suite di circa 5,04 m², con doccia e WC, è accessibile direttamente dalla camera da letto nel seminterrato.
Spazio per il vostro guardaroba.
La cabina armadio separata nel seminterrato offre circa 6,27 m² con ripiani aperti, appendiabiti e cassetti.
Spazio per tutto ciò che porti con te.
Il ripostiglio e la lavanderia di circa 6,54 m² sono dotati di una lavasciuga Miele. Ampie scaffalature offrono molto spazio per scorte, articoli per la casa ed effetti personali.
Un posto anche per l’auto.
L’appartamento dispone di un posto auto nel sistema di parcheggio sovrapposto dell’edificio, al riparo per il vostro veicolo.
I DETTAGLI CHE CONTANO
Spazio per
vivere bene ogni giorno.
Puppenweg 4
81739 Monaco · Waldperlach
Appartamento e spazi esterni
- Tipologia
- Appartamento al piano terra con seminterrato collegato internamente
- Locali
- 3,5 locali: soggiorno e camera al piano terra; seconda camera con bagno en suite e cabina armadio al piano seminterrato
- Superficie utilizzabile
- 118 m²
- Superficie abitabile
- 110 m²
- Giardino privato
- 114 m², terrazze incluse
- terrazze
- 2 · circa 11,14 m² e 5,21 m²
- Posto auto
- 1 posto auto in un sistema di parcheggio sovrapposto
- Bagni
- Bagno con luce naturale, vasca e doccia al piano terra; bagno en suite con doccia e WC nel seminterrato
Locali al piano terra
- Soggiorno / pranzo / cucina
- circa 33,05 m²
- Camera da letto/cameretta · Piano terra
- circa 16,88 m²
- Bagno
- circa 9,02 m²
- Ingresso / guardaroba
- circa 6,53 m²
Locali nel seminterrato
- Camera da letto
- circa 13,97 m²
- Bagno en suite / WC
- circa 5,04 m²
- Cabina armadio
- circa 6,27 m²
- Corridoio
- circa 4,68 m²
- Ripostiglio / lavanderia
- circa 6,54 m² · lavasciuga Miele e ampie scaffalature
Canone e disponibilità
- Canone mensile complessivo
- 3.500 €, spese accessorie incluse
- Disponibilità
- Da subito
- Deposito cauzionale e durata della locazione
- Da concordare personalmente
Dotazioni ed edificio
- Internet
- Internet Gigabit · 1.000 Mbit/s
- TV e audio
- TV OLED da 65 pollici con soundbar
- Caffè
- Macchina da caffè automatica Saeco
- Casa e giardino
- Lavasciuga Miele, robot aspirapolvere e robot tagliaerba
- Cucina
- Cucina a vista completamente attrezzata con stoviglie e posate per 6 persone e tutti gli utensili da cucina necessari, comprese pentole e padelle
- Finiture
- Parquet negli ambienti abitativi; bagni piastrellati
- Edificio
- Edificio con 6 appartamenti · Costruito nel 2024
- Riscaldamento ed elettricità
- Pompa di calore ad acqua di falda, impianto fotovoltaico e accumulo a batteria
- Standard energetico
- KfW 55 EE · Fabbisogno di energia finale di 12,0 kWh/(m²·anno), classe A+
Visualizza l’attestato energetico (PDF)
Valido fino al 24 giugno 2034
LA DISPOSIZIONE
Due livelli.
Un’unica casa.
Al piano terra si trovano soggiorno, cucina, camera da letto e bagno. Il seminterrato ospita la seconda camera con bagno en suite e cabina armadio direttamente adiacente, oltre a un ripostiglio con lavanderia.
Piano terra
Ingrandisci la planimetria ↗
Seminterrato
Ingrandisci la planimetria ↗MONACO · WALDPERLACH
Tra vie nel verde e vita cittadina.
Il Puppenweg si trova in una zona di Waldperlach caratterizzata da case e giardini. Una scuola dell’infanzia e una scuola primaria sono nelle immediate vicinanze. Intorno a Waldheimplatz trovate negozi, ristoranti e autobus per raggiungere Monaco.
Esplora il quartiere su Google MapsScuole e infanzia
Comodo per la vita in famiglia: scuola dell’infanzia al Puppenweg, scuola primaria in Gänselieselstraße e Little Giants in Asenweg. A sud si trova il Gymnasium Neubiberg.
La spesa nel quartiere
Alimentari da REWE e pane o dolci da Fiegert: entrambi a Waldheimplatz.
Ristoranti e serate fuori
Cucina bavarese e mediterranea con birreria all’aperto al Leiberheim; cucina greca da Terra Kreta. Due indirizzi per una serata nel quartiere.
Muoversi con i mezzi pubblici
Da Salzmannstraße l’autobus 221 passa per Neubiberg e prosegue per Ottobrunn e Unterhaching. Da Waldheimplatz il MetroBus 55 raggiunge Neuperlach Zentrum, con interscambio U5, e prosegue fino a Ostbahnhof, collegato alla S-Bahn.
Orari e collegamenti MVVDA SAPERE
Domande sull’appartamento
Qual è il canone mensile complessivo?
Il canone complessivo è di 3.500 € al mese, spese accessorie incluse. L’appartamento viene affittato arredato ed è disponibile da subito.
Come è attrezzata la cucina?
La cucina a vista è completamente attrezzata: stoviglie e posate per 6 persone, tutti gli utensili necessari, pentole e padelle. È presente anche una macchina da caffè automatica Saeco.
È disponibile un posto auto?
L’appartamento dispone di un posto auto in un sistema di parcheggio su due livelli.
Quali sono i collegamenti con i mezzi pubblici?
Da Waldheimplatz, l’autobus 55 raggiunge Neuperlach Zentrum, con collegamento alla metropolitana U5, e prosegue fino a Ostbahnhof, servita dalla S-Bahn. Da Salzmannstraße, l’autobus 221 collega Waldperlach a Neubiberg, Ottobrunn e Unterhaching.
Come posso concordare una visita?
Può indicare la data desiderata nel modulo di contatto oppure scrivere a puppenweg@hierstetter.net. Armin Hierstetter concorderà personalmente con Lei l’appuntamento.
Richiedi una visitaIL PROSSIMO PASSO
Una prima impressione.
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Vuoi conoscere l’appartamento? Armin Hierstetter risponderà alle tue domande e concorderà con te una visita.
Disponibile da subito
3.500 €
Canone mensile complessivo · spese accessorie incluse
Armin Hierstetterpuppenweg@hierstetter.net
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